🏢 فرصة استثمارية مميزة – شقة فاخرة مؤجرة

📍 الموقع: درب الحرمين – حي الفيحاء

أمام بوابة (2) جامعة الملك عبدالعزيز

قريبة من الأندلس مول – السلام مول – قطار الحرمين – مستشفى شرق جدة

موقع عالي الطلب الإيجاري

📐 المساحة: 158 م²

🏬 الدور: الثامن – واجهة شمالية

🏗️ عمارة حديثة على شارعين (9 طوابق)

🔹 شقتان فقط في كل طابق

🔹 مصعد مستقل لكل شقة

⸻

💰 العائد الاستثماري:

• الشقة مؤجرة لعرسان حاليًا بعقد ساري

• قيمة الإيجار السنوي: 45,000 ريال

⸻

✨ مواصفات الوحدة:

• 4 غرف رئيسية

• ماستر بحمام + غرفة ملابس

• مجلس مستقل + صالة عائلية

• غرفة طعام

• 3 حمامات

• مطبخ + غرفة غسيل

• مدخلان مستقلان

⸻

🚗 مزايا إضافية:

• موقف سيارة خاص

• خزان علوي وسفلي معزول

• غاز مركزي

• مياه حكومية + صرف صحي

• تشطيب رخام فاخر

⸻

🏊 خدمات العمارة:

• نادي رياضي (رجال / نساء)

• مسبح أطفال

• كاميرات مراقبة 24 ساعة

• بوابة مواقف ذكية

• تنظيم داخلي راقٍ

⸻

📄 معلومات تنظيمية:

• العقار مرهون للبنك

• تاريخ استلام العقار: 03 / 10 / 2025

• بداية عقد الإيجار: 01 / 11 / 2025

💼 آلية الشراء:

• سداد المديونية

• السداد المبكر 450 الف